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营销策略

今年的楼市一直都是比较低迷了,很多地区的房价都有所下降,而国内很多的大房企为了能够做到资金回笼所以都选择降价下手手中存量房。据相关媒体表示,最近市场上越来越多的二手项目,而且一般这些项目都是因为小开发商由于缺乏资金以及对后面的市场情形并不看好所以才做出的决定。而对于房产开发商来说,出现的两极分化越来越严重。对于大开发商来说今年是最好并购的一年,而对于小开发商来说融资已经是陷入了十分艰难的境地。

据福州长乐的一个楼旁表示,去年的售价仍然是在一万三左右,但是今年每平方米竟然是只要一万元左右了。单套的价格甚至是降低了三四十万元。而这对于去年的的很多业主来首是非常的不公平的,所以很多买在同一个小区的业主都非常的不同意,甚至是抗议要开发商将已经降价的那部分差价退还。而根据该楼盘的相关销售人员表示,这只是一个非常小的促销活动,只有几套房子是这样的。而且这个活动只是针对公司内部的一些员工的,主要目的是作为员工的福利。

但是根据相关的机构确认发现,这些房子并不是卖给内部员工的,而且和一些员工也没有任何的关系。所以很多的与业主才会抗议,但是该楼盘的负责人一点都没有解释的意思,而且都是采取躲避的态度。而业主们则是联系了相关的部门,在经过一定的协调之后才承诺在这个星期肯定会给出一定的答复。而有的人则是猜测,之所以出现这么大幅度的降价,都是因为这个开发商资金出现了断裂,而且由于高房价所以并没有人资金回笼才会采取这样的方式。而确实这也是一个非常有利的措施,资金非常快速回笼。

而据悉这种情况也不仅仅是发生在福州而已,在伤害在深圳都发生了这样的事情。甚至有的项目由于资金已经没有任何的追加了,所以并没有继续继续施工。所以虽然有的房子已经是提前销售了,但是却并没有按期交房。所以很多小开发商现在都是不停的进行融资,希望能够出现缓解的症状。而很多大的开发商见到这个情况则是更多的希望能够并购很多小的开发商来扩大自己的地盘。

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