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最近关于广州房价是涨是跌的传闻在人们的心中一直都是一个谜。因为国家统计局所公布的数据和广州房管局所公布的数据有很大的差异。从国家方面的数据可以知道,广州的房价没有任何的涨幅,但也没有说明其中有暴跌的情况,而从房管局的资料可以看出,广州的房价竟然是上升了百分之二,是这几个月以来上升的最高的一次。

很多相关的人员看到这份数据的时候都十分的疑惑,不知道为何这份数据会有这样的差异。而有些业内人士则是认为,这份数据之所以会有这么大的差异其实是情有可原的。主要是因为采集数据的样本不一样,但是国家统计局的数据比较真实也比较容易相信。而之所以房管局的房价出现上升的趋势主要是因为干扰的因素比较大。所以说很多的城市虽然是房价在下跌,但是实际上表现的形式确实上涨的样子。

其实这种数据不统一的事情并不是第一次出现,早在去年的十二月就已经有例子了。同样是以广州为例,国家方面给出的数据是广州的房价有一定的上涨趋势,但是涨幅并不大,只有百分之零点几,同比也是上涨的。但是从房管局了解到,房价虽然上涨的,但是同比却是下跌的,两个数据之间的差异竟然是达到了百分之三十。除了广州之外,很多其他的地方也出现了这样的情况,像深圳也是如此。

而从事地产的一些人员则是认为,之所以两个地方的数据差异这么大,除了是因为样本不同之外还有另外一个原因,那就是去年一些地方的政府想要从数据上面控制房价的上涨。并且去年由于限价的原因,导致广州的统计样本出现很大的问题,并不能够真实的反应真正的情况。就因为这么多的样本差异,所以一直两个数据之间都会存在着一些差异。

但是从国家统计局的样本数据可以看出,它是从相差不大的楼盘为单位,然后按照实际销售的价格统计的。所以能够十分真实的反应市场价格的变化,但是广州政府则是以签订合同的来跟你作为样本的,但是去年的限价令,让很多的楼盘都是双合同的,所以数据其实是十分的不真实的。而且广州还有很多的政策为了制止房价上涨太快。

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